Аварийно-диспетчерское обслуживание. В каждой жилищно-эксплуатационной организации оборудуется объединенная аварийно-диспетчерская служба, для которой отводится специальное помещение. Для руководства диспетчерской службой и координации работ всех специализированных служб в штатах жилищно-эксплуатационных организаций имеются один старший диспетчер-инженер и три дежурных диспетчера-техника. Старший диспетчер и дежурный диспетчер выдают задания на устранения неисправностей, передают полученные заявки на выполнение аварийных работ службам городских организаций, контролируют их выполнение. Качество и сроки заявок записывает дежурный диспетчер в специальные журналы. Старший диспетчер ежедневно докладывает руководителю жилищно-эксплуатационной организации об итогах работы диспетчерской службы. Дежурная смена на диспетчерском пункте комплектуется из диспетчера, слесарей-сантехников, слесарей-электриков, электромонтеров по лифтам, и др. С диспетчерского пульта диспетчер осуществляет постоянный автоматизированный контроль за работой лифтом, систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, бойлерных, элеваторных узлов, газовых котельных, и.т.д. Диспетчер имеет возможность связаться по громкоговорящей связи с дворником и другим персоналом жилищной конторы. В подъездах жилых домов имеется прямая громкоговорящая связь с диспетчером, по которой жилец может предать заявку о какой-либо неисправности. Все поступающие заявки, принятые решения и отданные диспетчером распоряжения фиксируются магнитофонной записью. Взаимоотношения между жилищно-эксплуатационной конторой и ремонтно-строительным управлением оформляются годовым подрядным договором. К договору прикладываются подписанные графики: - производства работ по планово-предупредительному ремонту, - производства работ по подготовке жилых домов к весенне-летней эксплуатации - подготовке жилых домов к эксплуатации в зимний период.
Случайные статьи:
- Эксплуатационные требования к зданиям, конструкциям, системам оборудования.
- Проектирование подвалов. Технические подполья.
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совета Министров СССР от 14 октября 1948 г. N 3898 О МЕРАХ УЛУЧШЕНИЯ ОХРАНЫ ПАМЯТНИКОВ КУЛЬТУРЫ
- Какова специфика проектирования инженерных сетей и оборудования в памятниках архитектуры?
- Классификация окон
- Системы пожаротушения и сигнализации в памятниках архитектуры
- Конвенция об охране Всемирного культурного и природного наследия
- Понятийно-терминолгический аппарат реставрации памятников архитектуры
- Техническая эксплуатация лестниц
- Объекты Всемирного Наследия в Республике Беларусь
|