Различают три типа подземной части гражданских зданий: с подвалом, с техническим подпольем и без подвала.
В подвалах размещают различные подсобные службы, обеспечивающие нормальную эксплуатацию здания. В настоящее время в связи с центральным теплоснабжением домов количество зданий с подвалами сократилось. Для трассировки инженерных сетей и коммуникаций внутри здания устраивают технические подпольям. Это создает не только удобство их эксплуатации, но и снижает затраты на строительство здания в целом.
При возведении зданий без подвалов стоимость подземной части уменьшается. Однако следует иметь в виду, что нужно устраивать заглубленные помещения для узлов управления инженерными коммуникациями (ввод электроэнергии, водопровода, теплосети).

Фундаменты являются важным конструктивным элементом здания, воспринимающим нагрузку от надземных его частей и передающим ее на основание. Фундаменты должны удовлетворять требованиям прочности, устойчивости, долговечности, технологичности устройства и экономичности.
Верхняя плоскость фундамента, на которой располагаются надземные части здания, называется поверхностью фундамента или обрезом, а нижняя его плоскость, непосредственно соприкасающаяся с основанием, – подошвой.
Расстояние от спланированной поверхности грунта до уровня подошвы называется глубиной заложении фундамента, которая должна соответствовать глубине залегания слоя основания. При этом необходимо также учитывать глубину промерзания грунта. Если основание состоит из влажного мелкозернистого грунта (песка мелкого или пылеватого, супеси, суглинка или глины), то подошву фундамента нужно располагать не выше уровня промерзания грунта.
Глубина заложения фундаментов под внутренние стены отапливаемых зданий не зависит от глубины промерзания грунта; ее назначают не менее 0,5 м от уровня земли или пола подвала. 

Основанием называется массив грунта, расположенный под фундаментом и воспринимающий нагрузку от здания. Основания бывают двух видов: естественные и искусственные.
Естественным основанием называют грунт, залегающий под фундаментом и способный в своем природном состоянии выдержать нагрузку от возведенного здания.
Искусственным основанием называют искусственно уплотненный или упрочненный грунт, который в природном состоянии не обладает достаточной несущей способностью по глубине заложения фундамента.
Действующие нагрузки деформируют основания, вызывая осадку здания.

Фундаменты, стены, отдельные опоры и перекрытия – основные несущие элементы здания. Они образуют остов здания – пространственную систему вертикальных и горизонтальных несущих элементов.
Остов определяет так называемую конструктивную схему здания. В зависимости от характера опирания горизонтальных несущих элементов (перекрытий) на вертикальные несущие элементы (стены, отдельные опоры и балки между ними) различают следующие конструктивные схемы гражданских зданий: бескаркасные с несущими продольными стенами; с несущими поперечными стенами; с неполным каркасом; с полным каркасом.

Любое здание должно отвечать следующим основным требованиям:
1) функциональной целесообразности, т.е. здание должно полностью отвечать тому процессу, для которого оно предназначено (удобство проживания, труда, отдыха и т.д.);
2) технической целесообразности, т.е. здание должно надежно защищать людей от внешних воздействий (низких или высоких температур, осадков, ветра), быть прочным и устойчивым, т.е. выдерживать различные нагрузки, и долговечным, т.е. сохранять нормальные эксплуатационные качества во времени;
3) архитектурно-художественной выразительности, т.е. здание должно быть привлекательным по своему внешнему (экстерьеру) и внутреннему (интерьеру) виду, благоприятно воздействовать на психологическое состояние и сознание людей;
4) экономической целесообразности, предусматривающей наиболее оптимальные для данного вида здания затраты труда, средств и времени на его возведение. При этом необходимо наряду с единовременными затратами на строительство учитывать и расходы, связанные с эксплуатацией здания.

Сопротивление теплопередаче дверей и ворот, устанавливаемых в наружных стенах отапливаемых зданий, должно быть не менее 0,6 значения требуемого сопротивления теплопередаче наружных стен, указанного в проектной документации и определяемого в соответствии с СНБ 2.04.01.
Сопротивление воздухопроницанию дверей и ворот, устанавливаемых в наружных стенах отапливаемых зданий, а также дверей входных в квартиры, независимо от их конструкции, должно соответствовать требованиям СНБ 2.04.01.
Изоляция воздушного шума звукоизоляционными дверями в закрытом состоянии должна обеспечивать в помещении уровень шума не выше нормативного, определяемого расчетом в зависимости от назначения помещения.

По СТБ 1138-98 устанавливается следующая структура условного обозначения (марки) ворот: 

 Проектирование и строительство жилых домов должно осуществляться в соответствии с требованиями, настоящего технического кодекса и других действующих ТНПА, на основании разрешения на строительство, удостоверяющего право собственника, владельца, пользователя, арендатора земельного участка (далее — застройщика) осуществлять его застройку по проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке.
 При индивидуальном строительстве жилых домов, осуществляемом хозяйственным способом, могут применяться упрощенные процедуры разработки, согласования, утверждения проектной документации, надзора в процессе строительства, приемки жилого дома и ввода его в эксплуатацию в установленном порядке органом государственной власти Республики Беларусь на основе общих требований законодательства.
  Размещение жилого дома и хозяйственных построек на приквартирном участке, расстояния от него до строений на соседнем участке, а также состав, назначение и площадь встроенных или при строенных к жилому дому помещений общественного назначения, для индивидуальной предпринимательской деятельности владельца, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство и (или) архитектурно-планировочном задании в соответствии с действующим законодательством, ТКП 45-3.01-117 и другими действующими ТНПА по проектированию и строительству с учетом классов по функциональной пожарной опасности этих зданий и требованиям, вытекающим из охраняемых законодательством прав жителей соседних жилых домов.
  Состав, размеры и функциональная взаимосвязь помещений жилых домов, а также их обеспеченность инженерным оборудованием определяются застройщиком. В жилых домах должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.
 По заданию на проектирование в жилых домах допускается предусматривать лифты, а в домах для проживания инвалидов — специальные индивидуальные подъемники.
  Жилые дома следует проектировать как благоустроенное жилище. В жилых домах должны предусматриваться: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, телевидение и радиовещание.

Классификация окон и балконных дверей согласно СТБ 939-93
Окна и балконные двери для зданий и сооружений классифицируют по основным признакам:
— назначению;
— конструкции;
— числу створок в одном ряду;
— направлениям и способам открывания створок и полотен;
— устройствам для проветривания помещений;
— основным материалам для изготовления;
— материалам заполнения светопрозрачной части;
— конструкциям притвора створок;
— виду отделки.
По назначению окна и балконные двери подразделяют:
— для жилых и общественных зданий;

 Двери и ворота, согласно СТБ 1138-98, классифицируют по основным признакам: назначению; конструкции; числу полотен; направлениям и способам открывания; наличию остекления, калитки; основным материалам для изготовления; влагостойкости; пределу огнестойкости; виду отделки.
По назначению двери и ворота подразделяют на:
 двери внутренние: межкомнатные; лестничных клеток, включая двери на незадымляемых лестницах; входные в квартиры, включая усиленные; входные в помещения общественных, производственных и вспомогательных зданий и сооружений промышленных и сельскохозяйственных предприятий, включая входные в обо-рудованные охранной сигнализацией помещения общественных зданий усиленные; сантехнических узлов; тамбурные, сарайные и прочие внутренние двери;
 двери наружные, в том числе входные в здания и входные в здания усиленные (включая двери с охранно-переговорным устройством), тамбурные и в мусороприемные камеры;
 двери специальные, в том числе звукоизоляционные, утепленные противопожарные;
 двери-лазы для прохода на крышу и в помещения технического назначения;
 люки для прохода в подвалы, чердаки и на плоские крыши;
 ворота для производственных зданий.