Лестницы предназначены для сообщения между этажами и своевременной эвакуации людей из помещений. Лестничную клетку в большинстве случаев используют для размещения инженерных коммуникаций: отопительных магистралей, стояков внутреннего водостока, распределительных электрощитов и электрических счетчиков. На лестничной клетке зданий высотой более пяти этажей устраивают шахты лифтовых установок, мусоропроводы. Во внутренних стенах лестниц располагают вентиляционные каналы и другие инженерные коммуникации.
В мероприятиях по технической эксплуатации лестниц предусматривают предупреждение возможных дефектов вследствие низкого качества проектирования и строительства: коррозии металлических косоуров, проги¬бов железобетонных маршей, трещин в лестничных площадках и ступенях, ослабление крепления ограждений, поручней, разрушение отделочного слоя стен и керамических плиток полов лестничных площадок.
В процессе эксплуатации деревянных лестниц могут загнивать несущие элементы, уменьшаться их прочность, нарушаться крепления перил ограждения к тетивам, разрушаться окрасочный слой.
Состояние элементов лестниц, надежность крепления ограждений, состояние поручней перил и полов и окраски стен определяют внешним осмотром. При значительной коррозии металлических косоуров и площадочных балок несущую способность площадок и лестничных маршей иногда проверяют пробной нагрузкой.
Осмотр лестниц рекомендуется начинать с входной площадки в дом. Поднимаясь, осматривают нижние элементы вышележащих лестничных маршей и площадок.
Входы на лестничные клетки, на чердак, в подвал, а также подступы к пожарному оборудованию и инвентарю должны быть свободными. Запрещается использовать лестничные помещения даже на короткое время для складирования материалов, оборудования или инвентаря. Не допускается устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения. Задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера жилищно-эксплуатационной организации.
Один раз в 3...4 года лестницы ремонтируют, при этом выполняют работы по восстановлению эксплуатационных свойств элементов.
Работы, обеспечивающие нормальный тепловлажностный режим лестничных клеток, следует производить ежегодно при подготовке зданий к эксплуатации в зимний период.