Техническая диагностика – это научная дисциплина, изучающая технические системы, в том числе здания и сооружения, их элементы, выявляющая причины отказов и повреждений, разрабатывающая методы их поиска и оценки. В итоге она дает определенную информацию о состоянии эксплуатируемого объекта.
Главная задача диагностики состоит в разработке методов и средств получения информации о состоянии технических объектов.
Конечной целью диагностики зданий является обоснованное заключение о техническом состоянии отдельных конструкций и зданий в целом, их эксплуатационной пригодности, информация о том, где и какие имеются отклонения от нормы.
Диагностика занимает центральное место в эксплуатации зданий: она позволяет объективно оценивать эффективность мероприятий по уходу за зданиями, выявлять необходимость и устанавливать объем ремонта. Ее значение все возрастает в связи с непрерывным и значительным пополнением строительного фонда, ростом объемов работы и усложнением задач эксплуатации строительного фонда.
Различают визуальный и визуально-инструментальный способы диагностики повреждения сооружений.
При визуальном обследовании обнаруживаются видимые дефекты и повреждения, делаются обмеры, зарисовки, фотографии, используются простейшие приборы, выявляются места, которые необходимо обследовать более подробно с помощью диагностической техники – инструментов, приборов и.т.д.
Визуально-техническое обследование может быть разрушающим, когда в сооружении отбираются образцы материалов для испытания в лабораторных условиях. Такое обследование сложно, трудоемко и в условиях эксплуатации не всегда приемлемо, так как может привести к ослаблению конструкций. Поэтому все большее распространение находят неразрушающие методы контроля, ибо они мерее трудоемки и не ослабляют конструкции.
Детальное инструментальное обследование сооружений тоже отнимает много времени и обходится дорого, поэтому необходимость в нем должна быть достаточно обоснована при первичном визуальном осмотре, тщательность и достоверность которого целиком зависит от квалификации специалистов эксплуатационной службы.
При осуществлении диагностики технического состояния сооружений надо руководствоваться нормативными или проектными параметрами, а так же знать и уметь работать с приборами, с прилагаемой к ним методикой контроля.
Каждое сооружение имеет основные и второстепенные параметры эксплуатационных качеств. Можно выделить некоторые наиболее общих параметров, существенно влияющих на их эксплуатационную пригодность:
- прочность и устойчивость конструкций и зданий в целом.
- теплозащитные свойства.
- герметичность, в частности крупнопанельных зданий
- звукоизоляцию
- состояние воздушной среды.
- освещенность
- влажность материалов конструкций.

.........Скачать все статьи по технической эхсплуатации зданий (12.74Мб) можно здесь..........