Конструктивные элементы из полимерных материалов под воздействием агрессивной среды могут подвергаться коренному износу в зависимости от характера и интенсивности факторов, вызывающих это разрушение. Коррозия полимеров – результат преодоления и взаимодействия между их атомами или молекулами, которое происходит под влиянием различных окислительных агентов, термического, радиационного и др воздействия. Результатом указанных воздействий являются различные деструктивные процессы.
Окислительная деструкция полимеров происходит при действии на материал кислорода или озона. В условиях эксплуатации конструктивных элементов кислород воздействует на полимеры при одновременном влиянии солнечного излучения, влаги и температурных отклонений.
Скорость окислительной деструкции определяется интенсивностью присоединения кислорода к некоторым звеньям макромолекул, в результате которого в полимерах образуются различные функциональные группы, и ускоряется деструкция.

Биологический процесс разрушения деревянных конструкций можно сравнительно просто предотвратить путем их антисептирования или покрытия малыми дозами ядохимикатов.
Противогнилостная профилактика (при разработке проектов защиты следует руководствоваться СНиП 11.28—79 «Антикоррозионная защита строительных конструкций. Нормы проектирования»; СНиП 111.19—79 «Деревянные конструкции. Правила производства и приемки монтажных работ») разрушения деревянных конструкций заключается в выборе типа конструкции, правильном расположении слоев, которые могут загнивать, в прокладке пароизоляции со стороны помещений с высокой влажностью и в обеспечении воздушной прослойки у наружной поверхности конструкции; это проектная профилактика.  

Изменение планировки и повышение степени благоустройства жилых домов.
Здание стареет во время эксплуатации не только физически, но и морально. Планировка помещений со временем не сможет удовлетворить новых требований повышенного комфорта проживающих или не соответствует новой, более прогрессивной технологии производственных процессов что иногда вызывает необходимость переустройства здании.
Различают следующие виды переустройства старых зданий.
Полная перепланировка, предусматривающая устройство новых квартир с набором жилых комнат размерами и степенью благоустройства, удовлетворяющими требованиям соответствующих СНиП; полная перепланировка может осуществляться только в зданиях, техническое состояние фундаментов и стен которых обеспечивает остаточный безотказный срок службы не менее 75 лет.

Методы защиты бетонных и железобетонных конструкций от коррозии.
Защита бетонных, а также каменных конструкций от коррозии заключается, с одной стороны, в снижении агрессивности среды, а с другой — в повышении стойкости конструкции, в устройстве защитных покрытий или в совместном применении этих мер. Защита железобетонных конструкций строится, кроме того, на подавлении коррозионных токов, возникающих в арматуре, или на дренаже блуждающих токов. 
Снижение агрессивности среды. Агрессивное действие среды может быть уменьшено путем понижения уровня грунтовых вод или отвода их от сооружений. Осушение производится посредством дренажа. Нередко в сооружениях приходится дополнительно устраивать дренаж для защиты их от воздействия агрессивных грунтовых вод и для осушения подвальных помещений. Дренаж может быть проложен за пределами сооружения или под его полом.

Методы защиты металлоконструкций от коррозии.
Можно придать металлу повышенную коррозионную стойкость при изготовлении, например легированием, но такой металл получается очень дорогим, ибо легирующие присадки дефицитны и дороги. Поэтому в строительстве используется обычная сталь, которую приходится защищать от коррозии уже в изделиях. Различают методы защиты от коррозии конструкций, работающих в атмосферных условиях и конструкций находящихся в почвенной среде, т.е. в заглубленных сооружениях.
Каждый такой метод объединяет большую группу способов Выбор способа и его реализация зависят от всестороннего учета ряда факторов, характеризующих как металл и конструкцию из него, так и агрессивную среду, условия протекания коррозионного процесса. Часто бывает так, что единственно возможен только один вполне определенный способ.

 Наиболее сложна защита конструкций от грунтовой влаги. Эффективность осушения кирпичных стен во многом зависит от точности обнаружения места повреждения скрытой от визуального осмотра гидроизоляции и определения требуемого объема ремонтных работ. Методы защиты стен от увлажнения можно объединить в четыре группы: 
Первая группа — создание препятствий на пути влаги к конструкциям: водонепроницаемая преграда в грунте на пути воды к конструкции, выполняемая набивкой глины, нагнетанием битума, петролатума, посредством электросиликатизации и т. п.; дренаж вокруг здания или со стороны притока воды: водонепроницаемый экран (гидроизоляция) на поверхности конструкции, из битума, химических пленок, рулонных материалов на битуме и т. п.
Вторая группа — восстановление или устройство новой гидроизоляции путем пробивки в цокольной части паза с за¬кладкой в него слоя гидроизоляции, путем плавления кладки током и перемещения нагретого до 1900 °С электрода в стене.
Третья группа — электроосмотическая защита: пассивная и активная, в том числе гальваноосмос.
 Четвертая группа — устройство водонепроницаемой преграды путем тампонажа. 

Санитарно-гигиенические требования и правила пожарной безопасности при эксплуатации зданий.
Пожарная безопасность общественных зданий в период их эксплуатации обеспечивается постоянной готовностью средств пожаротушения, включая системы дымоудаления, водопровода и сигнализации. Администрация общественных зданий несет полную ответственность за исправную работу систем пожаротушения, дымоудаления и сигнализации. Она обязана укомплектовать собственную службу квалифицированными специалистами и назначить приказом из числа инженерно-технических работников ответственного за пожарную безопасность. Для каждого здания должны быть утверждены мероприятия по пожарной безопасности в период эксплуатации, а так же отдельно на случай возникновения пожара.
Повышенные санитарно-гигиенические требования предъявляют также к стенам и перегородкам общественных зданий. Эти требования касаются возможности ежедневной влажной дезинфекционной уборки стен, что достигается путем облицовки их плиткой, а также высококачественной масляной краской. В ряде случаев перегородки должны иметь хорошие изоляционные свойства против проникновения рентгеновских лучей, что достигается нанесением специальной штукатурки.

Аварийно-диспетчерское обслуживание.
В каждой жилищно-эксплуатационной организации оборудуется объединенная аварийно-диспетчерская служба, для которой отводится специальное помещение.
Для руководства диспетчерской службой и координации работ всех специализированных служб в штатах жилищно-эксплуатационных организаций имеются один старший диспетчер-инженер и три дежурных диспетчера-техника.
Старший диспетчер и дежурный диспетчер выдают задания на устранения неисправностей, передают полученные заявки на выполнение аварийных работ службам городских организаций, контролируют их выполнение.
Качество и сроки заявок записывает дежурный диспетчер в специальные журналы. Старший диспетчер ежедневно докладывает руководителю жилищно-эксплуатационной организации об итогах работы диспетчерской службы.
Дежурная смена на диспетчерском пункте комплектуется из диспетчера, слесарей-сантехников, слесарей-электриков, электромонтеров по лифтам, и др.

Организация текущего ремонта.
Текущий ремонт заключается в систематических и своевременных работах по предохранению частей здания и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникающих мелких повреждений и неисправностей. Текущий ремонт производит эксплуатационная организация или специализированная на договорных началах. В него входят регулировка, наладка оборудования, а также инструктаж жильцов или персонала по содержанию домового обслуживания.
Включает также выполнение непредвиденного ремонта, который заключается в устранении внезапно возникших неисправностей. А также проведении планово-предупредительлного ремонта, выполняемого заранее по объему и времени его выполнения исходя из требований.

Типовые структуры эксплуатационной организации.
Коллективы подразделений по ремонту и обслуживанию элементов зданий структурно аналогичны другим подразделениям народного хозяйства. Как и в других отраслях, в эксплуатационных подразделениях основные принципы организации ремонтно-эксплуатационной деятельности – достижение наибольшей эффективности при наименьших затратах труда и денежных средств.
Всякая структурная съема построения ремонтно-эксплуатационных подразделений предусматривает наличие управляющего звена и управляемых подразделений. В зависимости от достижений поставленной задачи различают централизованное и децентрализованное управление.
Централизованное управление обладает высокой эффективностью при использовании материальных и трудовых ресурсов путем оперативной их перегруппировки на наиболее ответственных участках. Развитие централизованных систем управления должно обеспечиваться созданием систем быстрой передачи и обработки информации о состоянии управляемых подразделений.