Наиболее сложна защита конструкций от грунтовой влаги. Эффективность осушения кирпичных стен во многом зависит от точности обнаружения места повреждения скрытой от визуального осмотра гидроизоляции и определения требуемого объема ремонтных работ. Методы защиты стен от увлажнения можно объединить в четыре группы: 
Первая группа — создание препятствий на пути влаги к конструкциям: водонепроницаемая преграда в грунте на пути воды к конструкции, выполняемая набивкой глины, нагнетанием битума, петролатума, посредством электросиликатизации и т. п.; дренаж вокруг здания или со стороны притока воды: водонепроницаемый экран (гидроизоляция) на поверхности конструкции, из битума, химических пленок, рулонных материалов на битуме и т. п.
Вторая группа — восстановление или устройство новой гидроизоляции путем пробивки в цокольной части паза с закладкой в него слоя гидроизоляции, путем плавления кладки током и перемещения нагретого до 1900 °С электрода в стене. 
Третья группа — электроосмотическая защита: пассивная и активная, в том числе гальваноосмос.
Четвертая группа — устройство водонепроницаемой преграды путем тампонажа
Осушают конструкции только после выполнения мер по прекращению увлажнения. Далее подробно рассмотрено электроосмо¬тическое осушение стен. При местном повреждении гидроизоляции, может быть применен метод восстановления гидроизоляции, а при больших объемах используются такие методы, как понижение уровня воды посредством нового дренажа, устройства непроницаемой зоны в цокольной части путем нагнетания тампонажных растворов или электроосмоса. Рассмотрим подробнее наиболее эффективные методы защиты зданий от увлажнения.
Электроосмотическое осушение стен. Данный метод основан на движении жидкости через поры, капилляры и другие пустоты при наложении электрического поля;
Если нейтрализовать разность потенциалов в мокрой стене коротким замыканием, то электроосмотическое воздействие на конструкции прекратится и влага перестанет перемещаться; если изменить естественную полярность между стеной и фундаментом, подав в верхнюю часть стены ток, то влага пойдет в обратном направлении, будет отжиматься вниз, в результате чего конструкция начнет осушаться. Электрический ток здесь выполняет роль своеобразного всасывающе-нагнетающего на¬соса: анод как бы нагнетает воду, а катод всасывает ее.
Электроосмотическое осушение может быть пассивным и активным. Активное осуществляется посредством короткого замыкания проводом двух участков влажной стеньг, пассивное — с помощью наложенного тока или гальванических элементов .
Установлены следующие закономерности электро¬осмотического перемещения влаги в конструкциях:
- количество перенесенной жидкости прямо пропорционально силе тока;
- удельное количество перенесенной жидкости или ее объем на единицу силы тока не зависят от площади сечения и длины капилляров, оно возрастает с увеличением сопротивления жидкости (уменьшением концентрации раствора);
- высота поднятия жидкости, определяемая максимальным электроосмотическим давлением, при данном радиусе капил¬ляров пропорциональна силе тока.
Строительные конструкции представляют собой жесткие капиллярно-пористые системы. Движение воды в них при элек¬троосмосе носит ламинарный характер и является следствием одновременного действия электрических и гидродинамических реакций.
Наиболее важными характеристиками стены, создающими возможность электроосмотического осушения, служат ее параметры по вертикали с которыми связаны подъем и опускание жидкости и которые поддаются определению. При постоянных влажности и температуре уравнение ско¬рости движения воды при электроосмосе имеет вид:

Системы электромотического осушения могут быть построены из самых различных электродов, при этом стоимость их должна быть наименьшей, а срок службы - максимальный при сведении к минимуму поляризации. Наиболее выгодны по максимальной и стабильной в течении года величине силы тока магниевые, магниеволитиевые медно и угольно-цинковые гальванические элементы. При гальваноосмосе электроды размещают с внутренней стороны, причем более активный из них- протектор - в наиболее влажной среде.
Проектирование многопарных гальванических установок для осушения стен сводится к определению расстояния между их парами и, следовательно, числа пар на осушаемом участке, расстояния между электродами в парном эле¬менте и расположения протекторов.
Чем больше поверхность протектора, тем шире сфера его действия. Обычно более выгодно применение небольших протекторов, но в большом количестве. На длительности и активности протекторов сказываются влияние влажности и хими¬ческая характеристика грунтов в сочетании с химической ха¬рактеристикой протектора. Наибольшую разность потенциалов создают магниевые протекторы, причем длительность их службы при массе от 5 до 10 кг колеблется в пределах от 8 до 20 лет. Протекторы должны иметь цилиндрическую или шаровую форму, так как острые грани, углы и выступающие части быстрее разрушаются.
Для выбора электродов и оптимального размещения их в здании составляют проект. Контроль влажности конструкции осуществляется путем электроизмерений или отбора и высуши¬вания проб, извлеченных из стены. Затраты при таком методе осушения не превышают 1,5 руб. на 1 м2 осушаемой поверхно¬сти Расстояние между электродами принимается примерно 0 5 м- напряжение, подаваемое на стену при активном электро¬осмотическом осушении, не должно превышать 40—60 В, сила тока 3…5 А . Осушение наложенным током длится не более двух-трех недель, после чего источник отключается и установка превращается в пассивную. Опыт применения электроосмотического метода в нашей стране и за рубежом показывает, что он весьма эффективен для осушения стен зданий и сооружений. Преимущества его заключаются в следующем:
при небольших затратах на монтаж установки он почти не требует расходов на эксплуатацию; продолжительность работы генератора постоянного тока
при активном методе осушения не превышает двух-трех недель. Осушение осуществляется быстро, в среднем за три-четыре месяца, что в три-четыре раза быстрее, чем естественное. Система электроосмотического осушения может использоваться длительное время, даже на протяжении десятков лет для предупреждения увлажнения в дальнейшем.
Создание гидроизоляционного пояса в кладке стен. Для сочетания капиллярного прерывателя в стенах используют растворы кремнийорганических соединений: ГКЖ-10 —этилсиликоната натрия и ГКЖ-П — метилсиликоната натрия. Эти растворы маловязкие и легко проникают в кладку, образуя на поверхности пор и капилляров нерастворимую водоотталкиваю¬щую пленку, препятствующую капиллярному подсосу.
Для уплотнения бетонных конструкций применяется рас¬твор, состоящий из карбамидной смолы (крепитель М) и отвердителя — щавелевой или иной кислоты. Рас¬творы подаются с помощью инъекторов или иных устройств.
Для нагнетания раствора в кладку электродрелью с победитовым наконечником бурят отверстия диаметром 30 мм на 0,9 толщины стены. Раствор поступает из бака в распределительный коллектор, а затем по шлангу и через инъекторы — в кладку. Он подается под воздействием гидростатического дав¬ления, создаваемого в результате поднятия бака с раствором, или с помощью сжатого воздуха. При этом можно одновре¬менно обрабатывать стену длиной 4—6 м через 4—14 отвер¬стий. Расстояния между отверстиями в среднем равны 0,5 м; отверстия располагаются в одну линию или в шахматном по¬рядке на высоте 0,5 м над уровнем пола.
Насыщение раствором уже подсушенной кладки более эф¬фективно; оно достигается путем подачи в отверстия для инж¬екторов сухого горячего воздуха. Через полгода после такой обработки влажность стены на разных ее участках снижается от максимальной (13—20%) до минимальной. Стоимость работ, производимых описанным выше способом в три раза выше стоимости метода активного электроосмоса.